Ist es von Vorteil, vor Verkauf meiner Immobilie - Haus, Wohnung, Grundstück - zu entrümpeln?
In jedem Fall sollten Sie vor Verkauf Ihrer Immobilie räumen bzw. entmüllen lassen. Sie werden mit dem leeren Objekt einen höheren Preis erzielen. Die Demontage von Bodenbelägen & Deckenkonstruktionen, auch die Entkernung von verbrauchten Sanitäranlagen & Heizung, oder sei es nur ein neuer Anstrich, werden sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken. Auch den Innen- und Außenbereich (Garten) räumen wir: Rückbau von Wand- & Deckenverkleidungen mit Abbruch nicht tragender Wände, Abriss von Wintergarten, Carport, Holzschuppen, Grillofen etc. Falls Sie Haus oder Wohnung erben, empfehlen wir das bestehende Inventar zu entrümpeln und je nach Objektzustand bereits zu Entkernen, um entsprechend Ihrer Preisvorstellung einen Käufer zu finden.
Gibt es eine Wertanrechnung auf das zu entrümpelnde Inventar, etwa die vorhandene Inneneinrichtung?
Es kann eine Wertanrechnung geben für Antiquitäten und Unterhaltungselektronik, etwa Flatscreens. Was wir bei Wohnungsauflösungen gesondert ankaufen ist, Gold und Silber.
Was kostet eine Entrümpelung? Mit welchen Preisen kann ich rechnen?
Die Kosten sind unterschiedlich, je nach Anzahl der Quadratmeter und Größe der zu entrümpelnden Wohnung oder des Hauses, den vorhandenen Gegenständen und der Zugänglichkeit zum Objekt.
Eine Entrümpelung ausschließlich nach Fläche zu berechnen, ist nicht möglich. Aufgrund einer kostenlosen und unverbindlichen Vor-Ort-Besichtigung des zu entrümpelnden Objekts - sei es Haus, Wohnung, Keller, Dachboden oder Grundstück - erstellen wir Ihnen ein faires Angebot.
Muss ich die Entrümpelung vorbereiten? Was gilt es zu beachten?
Als professionelles Entrümpelungsunternehmen übernehmen wir die komplette Entrümpelung & Entsorgung im Alleingang. Was sie tun können, ist nachschauen, ob sich unter den zu entsorgenden Sachen Wertgegenstände auch persönlicher Natur befinden, wie Fotoalben oder Akten. Das heißt, je nachdem, vor Besichtigungstermin alles vom Keller bis zum Dachboden nochmals gründlich durchschauen.
Welche Arten von Objekten werden von uns entrümpelt?
Wir führen die private Haushalts- & Wohnungsauflösung von Immobilien aller Art durch, dazu die Entrümpelung von Keller, Dachboden, Garten, Garage oder vor dem Umzug. Im gewerblichen Bereich übernehmen wir die Betriebsauflösung, z.B. infolge von Insolvenz und die Räumung von Gewerbeobjekten, wie Büros, Praxen, Lager oder Industriehallen.
Woran erkenne ich ein seriöses Entrümpelungsunternehmen?
Eine seriöse Entrümpelungsfirma wird immer einen kostenlosen & unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, um Ihnen ein faires und preiswertes Angebot machen zu können, ohne versteckte Kosten. Unseriöse Unternehmen entrümpeln oft kostenlos, oder zu extrem günstigen Preisen. Eine fachgerechte, mit Kosten verbundene Entsorgung ist dann fraglich. Vieles landet auf wilden Deponien oder wird gleich am Straßenrand zurückgelassen, eine illegale Müllentsorgung ist zudem strafbar.
Kann ich eine private Entrümpelung von Haus und Wohnung wie auch die gewerbliche, etwa eines Büros steuerlich geltend machen?
Die Entrümpelung ist eine als „haushaltsnahe Dienstleistung“, ebenso wie Handwerkerkosten oder die Renovierung, diese Kosten sind steuerlich absetzbar, das gilt für legale Arbeiten, die mit Rechnung per Überweisung beglichen wurden.
Die Entsorgung des Büroinventars nach Geschäftsaufgabe bzw. Betriebsaufgabe, sofern ohne Wert, ist eine Betriebsausgabe. Das Inventar selbst kann eventuell abgeschrieben werden. Fragen Sie Ihren Steuerberater.
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